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Appartement à vendre Pontault-Combault : achat immobilier

Vous cherchez un appartement à vendre à Pontault-Combault ? Découvrez nos annonces immobilières, ainsi que les étapes à suivre pour réussir votre achat immobilier.

Achat d’un appartement à Pontault-Combault

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement ? Résidence principale, secondaire ou investissement locatif : notre équipe, spécialisée en transaction, vous accompagne tout au long de votre projet d’achat immobilier.

Consultez nos annonces d’appartement à vendre à Pontault-Combault et trouvez le bien fait pour vous.

Appartement à vendre Pontault-Combault

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Acheter un bien immobilier : les étapes à suivre

Acheter un bien immobilier demande un peu d’organisation et d’anticipation. En préparant l’achat de votre appartement, vous mettez toutes les chances de votre côté pour réussir votre projet immobilier.

1. La recherche du bien immobilier idéal

Première étape pour l’achat d’un appartement à Pontault-Combault : définir correctement vos critères de recherche. Plus ils seront précis et réalistes par rapport à votre projet, plus vos visites seront efficaces. Laissez-vous toutefois la possibilité d’affiner votre liste de départ. En effet, vos priorités peuvent évoluer en fonction des biens visités.

-Situation : ville, quartier, accessibilité et proximité des transports en commun, des écoles, des commerces

-Superficie et nombre de pièces (chambres)

-Extérieur : balcon, terrasse, jardin, et dépendances

-Exposition, vue

-Accès : étage, ascenseur

-Stationnement : parking, garage

-Année et type de construction : immeuble ancien ou neuf, chauffage et isolation, matériaux

-Diagnostics immobiliers, dont le DPE : consommations énergétiques et émissions de gaz à effet de serre

-Charges et impôts : copropriété, taxe foncière

-Projets urbains et PLU à venir ?

2. Le budget et les solutions de financement

Deuxième étape pour concrétiser votre projet d’achat immobilier : le calcul de votre budget. Apport personnel, revenus, prêts aidés, crédit immobilier, taux d’intérêt, durée d’endettement, frais de notaire et frais annexes (agence, déménagement) … Rapprochez-vous de votre banquier et/ou d’un courtier pour connaître votre budget et votre capacité d’emprunt.

3. L’offre d’achat

Lorsque vous avez trouvé le bien qui vous correspond, rédigez une offre d’achat à destination du vendeur. Pendant le délai de validité de l’offre, ce dernier peut vous faire une contre-proposition écrite. Une négociation peut ainsi s’engager entre vous.

4. La promesse ou compromis de vente

Lorsque le vendeur et l’acquéreur acceptent les conditions de l’offre, une promesse de vente, ou compromis de vente, est rédigé et signé. Il s’agit d’un avant-contrat qui permet de s’accorder sur les termes et les conditions de la vente, avant la signature de l’acte définitif. Cette étape engage les deux parties. L’acheteur dispose toutefois d’un délai de rétractation de 10 jours suite à l’envoi ou à la remise de l’offre.

5. La signature de vente

Dernière étape pour officialiser l’achat de votre bien immobilier : l’acte authentique de vente. Il doit être rédigé et signé chez un notaire, par le vendeur et l’acquéreur. La remise des clés se fait immédiatement après sa signature.

Pourquoi acheter un appartement avec une agence immobilière ?

Vous cherchez un appartement à vendre à Pontault-Combault ? En confiant votre projet d’achat immobilier à un professionnel, vous bénéficiez de nombreux avantages.

Les atouts d’Oxia pour acheter votre résidence principale

Proche de vous et de chez vous, les agents immobiliers d’Oxia sont spécialisés en transaction. Nous vous accompagnons depuis la recherche de votre futur appartement jusqu’à la remise des clés. Pour concrétiser votre projet d’achat immobilier, nous :

-Mettons à votre disposition notre fichier de vendeurs en recherche active,

-Vous conseillons en fonction de votre projet : appartement neuf ou ancien, questions juridiques et administratives, travaux et rénovations énergétiques…

-Organisons les visites,

-Négocions les offres d’achat,

-Rédigeons le compromis de vente rapidement (validé par les notaires des parties avant signature),

-Effectuons un suivi rigoureuxde l’avancement du dossier auprès des différents intervenants (banques, mairies et services administratifs, notaires…),

-Vous accompagnons lors de la signature de l’acte authentique.

Investissement locatif : la valeur ajoutée Oxia

Vous souhaitez acheter un appartement à Pontault-Combault destiné à la location ? Nos experts en gestion locative vous accompagnent au quotidien pour gérer votre logement. Mise en location, gestion courante de votre bien immobilier ou formule complète, nous nous occupons de tout. De quoi vous simplifier la vie !

En savoir + sur notre service de gestion locative

APPARTEMENT À VENDRE À PONTAULT-COMBAULT : QUELS AVANTAGES ?

Située à seulement 20 km de Paris, dans le département de Seine-et-Marne, Pontault-Combault permet de rejoindre rapidement la capitale par les autoroutes A4 et A104, ainsi que par les transports en commun (RER E). L'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle se trouve également à proximité.

Entourée d’espaces verts et forêts (forêt de Notre-Dame, bois de Bernouille, parc du Plateau…), la commune dispose par ailleurs de nombreux équipements sportifs et culturels. Son tissu associatif est riche et diversifié et son développement économique dynamique, avec des zones d’activités importantes implantées sur son territoire (zone industrielle des Arpents, zone commerciale de la Fontaine).

Dans le Top 4 des plus grandes villes du département, Pontault-Combault offre une grande variété de biens immobiliers à la vente. Les appartements à vendre à Pontault-Combault bénéficient par ailleurs de prix attractifs par rapport aux villes voisines, comme Paris ou Marne-la-Vallée.

À propos d’Oxia Ozoir-la-Ferrière

Groupe immobilier familial, Oxia vous accompagne dans toutes vos démarches immobilières. Transaction, location, syndic de copropriété, gestion locative : nous vous apportons à travers nos 4 métiers, l’expertise dont vous avez besoin pour concrétiser vos projets immobiliers.

Située à Ozoir-la-Ferrière, votre agence Oxia vous offre un accompagnement personnalisé et un service de qualité pour concrétiser votre projet immobilier. Nos collaborateurs, experts en transaction immobilière, ont une parfaite connaissance du marché immobilier local. En outre, leur disponibilité et leur réactivité sont de véritables atouts pour réussir l’achat de votre appartement à Pontault-Combault. Avec Oxia, gagnez en temps, en efficacité et en sérénité !

Vous avez trouvé l’appartement idéal et souhaitez organiser une visite ? Vous aimeriez élargir vos recherches de biens à la vente ? Vous avez des questions ? Notre équipe est à votre disposition pour vous aider à trouver l’appartement à vendre à Pontault-Combault qui vous ressemble,dans les meilleurs délais et les meilleures conditions.

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