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Appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94)

Achat d’un appartement à Saint-Maur-des-Fossés

Vous êtes à la recherche d’un appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés ? Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale ou acquérir un logement destiné à la location ? Studio, 2 pièces ou appartement familial : avec Oxia, trouvez le bien adapté à vos besoins.
 
Découvrez nos annonces d’appartements à vendre, première étape pour concrétiser votre projet d’achat immobilier.

Les étapes pour réussir l’achat de votre bien immobilier

Un achat immobilier, ça se prépare ! Pour mettre toutes les chances de votre côté, étudiez minutieusement votre projet en amont.

1. La recherche du bien immobilier idéal

 
Première étape : définir vos critères de recherche. Quels sont vos besoins essentiels ? Plus vos critères seront réalistes par rapport à votre projet immobilier, plus votre recherche d’appartements à vendre à Saint-Maur-des-Fossés sera efficace.
 
  • Situation : ville, quartier, accessibilité et proximité des transports en commun, des écoles, des commerces
  • Superficie et nombre de pièces (chambres)
  • Extérieur : balcon, terrasse, jardin, et dépendances

  • Exposition, vue
  • Accès : étage, ascenseur
  • Stationnement : parking, garage
  • Année et type de construction : immeuble ancien ou neuf, chauffage et isolation, matériaux

  • Diagnostics immobiliers, dont le DPE : consommations énergétiques et émissions de gaz à effet de serre

  • Charges et impôts : copropriété, taxe foncière
  • Projets urbains et PLU à venir ?

2. Le budget et les solutions de financement

Deuxième étape pour concrétiser votre projet d’achat immobilier : le calcul de votre budget. Apport personnel, revenus, prêts aidés, crédit immobilier, taux d’intérêt, durée d’endettement, frais de notaire et frais annexes (agence, déménagement)… Rapprochez-vous de votre banquier et/ou d’un courtier pour connaître votre budget et votre capacité d’emprunt.

3. L’offre d’achat

Lorsque vous avez trouvé le bien qui vous correspond, rédigez une offre d’achat à destination du vendeur. Pendant le délai de validité de l’offre, ce dernier peut vous faire une contre-proposition écrite. Une négociation peut ainsi s’engager entre vous.

4. La promesse ou compromis de vente

Lorsque le vendeur et l’acquéreur acceptent les conditions de l’offre, une promesse de vente, ou compromis de vente, est rédigé et signé. Il s’agit d’un avant-contrat qui permet de s’accorder sur les termes et les conditions de la vente, avant la signature de l’acte définitif. Cette étape engage les deux parties. L’acheteur dispose toutefois d’un délai de rétractation de 10 jours suite à l’envoi ou à la remise de l’offre.

5. La signature de vente

Dernière étape pour officialiser l’achat de votre bien immobilier : l’acte authentique de vente. Il doit être rédigé et signé chez un notaire, par le vendeur et l’acquéreur. La remise des clés se fait immédiatement après sa signature.

Appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés : les avantages d’une agence immobilière

L’achat d’une maison ou d’un appartement est un projet important, qui vous engage pour plusieurs années. Une acquisition de cette ampleur requiert une bonne préparation et certaines précautions. Ainsi, laissez-vous guider par une équipe dédiée, dont c’est le métier. Les collaboratrices et les collaborateurs d’Oxia vous aident à trouver le bien idéal rapidement.

Une parfaite connaissance du marché local

L’équipe transaction d’Oxia maîtrise parfaitement le marché immobilier de Saint-Maur-des-Fossés. Vendeurs en recherche d’acquéreur, dernières ventes effectuées dans votre secteur et juste prix : nous vous proposons une approche réaliste et personnalisée pour votre achat immobilier.

Un fichier de vendeurs en recherche active

Spécialisée en transaction immobilière, notre agence Oxia collabore avec de nombreux propriétaires en recherche active d’acheteurs. Des biens à la vente parfois proposés en exclusivité, avant même qu’ils ne soient sur le marché. Ainsi, notre réseau professionnel vous permet de trouver rapidement l’appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés fait pour vous.

Des conseils avisés et un accompagnement personnalisé

Nous mettons à votre disposition un expert en transaction Oxia, qui vous connaît et vous accompagne tout au long de votre projet d’achat immobilier. Appartement neuf ou ancien, travaux d’amélioration et de rénovation énergétique, étude des diagnostics, fiscalité et rentabilité en cas d’investissement locatif : votre agent vous conseille au quotidien, organise les visites des biens sélectionnés et négocie pour vous les offres d’achat.

Un suivi juridique et administratif

Acheter un bien immobilier requiert des compétences juridiques et administratives spécifiques. Rédaction du compromis de vente (validé par les notaires des parties avant signature), suivi rigoureuxde l’avancement du dossier auprès des différents intervenants (banques, mairies et services administratifs, notaires…), accompagnement lors de la signature de l’acte authentique : déléguez-nous toutes les démarches liées à votre achat immobilier.
Pourquoi investir à Saint-Maur-des-Fossés ?
 
Située à seulement 13 km du sud-est de Paris, Saint-Maur-des-Fossés est une commune du Val-de-Marne verte et dynamique, qui séduit notamment les familles et les jeunes cadres d’Île-de-France. Ses 4 stations de RER permettent de rejoindre le centre de Paris en une quinzaine de minutes seulement et le nouveau métro Paris Grand Express Saint-Maur - Créteil vous permettra de circuler facilement autour de la capitale.
 
Par ailleurs, Saint-Maur-des-Fossés bénéficie d’un environnement nature et paisible. Entourée d’une des boucles de la Marne, la ville offre un cadre de vie agréable à ses habitants. À proximité, se trouve également le bois de Vincennes, le plus grand espace vert parisien.
 
Réunion de 8 anciens villages, la ville de Saint-Maur-des-Fossés est aujourd’hui composée d’autant « d’arrondissements » à l’identité forte. Ainsi, Adamville, Champignol, Les Mûriers, Le Parc Saint-Maur, La Pie, Saint-Maur Créteil, La Varenne et le Vieux Saint-Maur offrent différents atouts. Vous souhaitez vivre dans un lieu animé, au coeur de la ville ? Vous préférez un quartier historique ou entouré d’espaces verts ? Les crèches, écoles et infrastructures de loisirs sont des critères déterminants pour vous ?
 
Acheter un appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, vous permet de choisir entre différents quartiers attractifs, selon vos besoins.

À propos de votre agence Oxia

Composée de collaboratrices et collaborateurs spécialisés dans leurs domaines, Oxia vous propose une solution immobilière globale, pour toutes vos démarches immobilières. Syndic de copropriété, gestion locative, transaction et location : quel que soit votre projet, nous vous offrons un accompagnement personnalisé et de qualité. Avec Oxia, gagnez en temps, en efficacité et en sérénité et trouvez l’appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés qui vous ressemble.
 
 

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