Gestion d’une copropriété
: comment ça marche ?
Une copropriété est un
« immeuble bâti ou groupe d’immeubles bâtis à usage total ou
partiel d’habitation, dont la propriété est répartie par lots entre plusieurs
personnes »*.
Ainsi, à partir du moment où il y a plusieurs
logements et au moins deux propriétaires différents au
sein d’un même bâtiment, on parle de copropriété.
Bien que votre immeuble
puisse aussi héberger d’autres types de bien immobiliers que des logements,
comme des locaux commerciaux ou professionnels (bureaux).
Document écrit obligatoire, le règlement de copropriété définit les règles de
fonctionnement du bâtiment partagé, ainsi que les droits et les obligations des
copropriétaires et de leurs locataires. Il s’agit d’un « guide » imposé
par la loi, qui fixe les règles de vie pratique et de bonne gestion de la
copropriété, pour une vie collective harmonieuse et un immeuble bien entretenu.
Par ailleurs, le statut juridique
de la copropriété implique la mise en place de plusieurs instances de contrôle
et de gestion.
C’est notamment le rôle du syndic de copropriété, qui s’occupe de la gestion administrative,
financière et
technique courante
des parties privatives et communes.
Ce dernier est épaulé, dans ses missions,
par le conseil syndical
de copropriété,
tandis que le syndicat de
copropriétaires est l’organe décisionnel de la
copropriété (votes en assemblée générale).
* Source : service public