Vente appartement 3 pièces - Lyon 2ème - LYON

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LYON 2? ? AINAY | Charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel d'évolution

Au coeur du très recherché quartier d'Ainay, découvrez cet appartement de caractère qui séduira les amateurs de cachet ancien grâce à ses généreux volumes, son calme et son emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez conquis par les prestations d'époque soigneusement préservées : magnifiques parquets, élégantes cheminées, moulures d'origine et belle hauteur sous plafond, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique.

L'appartement se compose d'un vaste séjour avec alcôve, offrant un agréable espace de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et spacieuse, ainsi que d'une grande chambre avec rangements intégrés.

Atout majeur : ce bien offre un excellent potentiel d'aménagement. Il peut facilement être transformé en appartement de deux chambres. Un plan d'architecte ainsi qu'une estimation du budget des travaux sont déjà disponibles pour vous accompagner dans votre projet.

Une cave, un grenier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien situé dans une copropriété bien entretenue.

Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du métro Ampère ? Victor Hugo (ligne A), au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.

Une belle opportunité alliant charme, confort et potentiel d'évolution, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots (Procédure en cours).

Charges annuelles : 1320 euros.