LYON 2 - COEUR AINAY | DUPLEX DE CHARME / 70,52 M² - LYON

En détail

Au coeur du quartier d'Ainay à proximité des quais de Saône, découvrez ce duplex de 70,52 m² Carrez, situé dans un immeuble ancien datant de 1860.
Entièrement rénové, l'appartement allie le charme de l'ancien et le confort actuel. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard sur mesure, d'une agréable pièce de vie avec pierres apparentes et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie et de toilettes indépendantes.
A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un dressing sur mesure, un placard sur le palier ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et fenêtre.
Le plafond à la française et les pierres apparentes apportent beaucoup de caractère à l'ensemble, tandis que la rénovation offre un intérieur confortable et fonctionnel.
Une grande cave voûtée de 19 m² complète le bien.
Situé dans un secteur central et recherché de Lyon, ce duplex est idéal pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement.
A noter : le bien bénéficie actuellement d'une destination commerciale, offrant différentes possibilités à son futur acquéreur.
Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.