Le diagnostic loi Boutin : une garantie pour un logement décent
Pour louer un bien immobilier, il est nécessaire que celui-ci soit décent. Ainsi, il doit répondre
aux critères suivants :
- Une surface minimale,
- L'absence de risque pour la sécurité et la santé du locataire,
- L’absence d'animaux nuisibles et de parasites,
- Une performance énergétique minimale,
- La mise à disposition de certains équipements.
Un logement
mis en location doit donc avoir une taille minimum, qui n’est pas la même s’il
s’agit d’une location individuelle ou d’une colocation. Régie par le diagnostic
loi Boutin, la surface habitable d’un logement est obligatoirement inscrite
dans le contrat de location. Par ailleurs, si le bailleur effectue des travaux
qui modifient l’espace d’habitation en cours de bail, un avenant au bail devra être
réalisé, avec le nouveau décompte de surface. Le loyer pourra également être révisé.