Rouen secteur Gare - Appartement en duplex avec jardin, garage et dépendances - rouen

En détail

EXCLUSIVITE

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Rouen, à deux pas de la gare, cet appartement de caractère allie avec élégance le cachet de l'ancien, des volumes remarquables et un potentiel patrimonial rare.

Dès l'entrée, la demeure révèle toute son authenticité
Le rez-de-chaussée, parfaitement pensé pour la réception, se compose d'une entrée élégante, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un salon de 27 m², d'une salle à manger de 24 m², idéale pour recevoir, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC indépendants.

A l'étage, l'espace nuit propose une superbe chambre de 20m² avec vue dégagée sur le jardin, une seconde chambre, une salle de douche, des WC séparés.

A l'abri des regards, le jardin paysager privatif constitue un véritable havre de paix en coeur de ville.

La propriété bénéficie également de prestations rares :
un appartement situé dans une dépendance d'environ 30 m² avec entrée indépendante actuellement loué meublé 495 euros / mois
un studio indépendant attenant à l'appartement, également loué, avec la possibilité de le réintégrer à l'habitation principale pour créer une quatrième chambre (loué 420 euros / mois)

un garage fermé, particulièrement recherché dans ce secteur.

Idéal pour une résidence principale de standing, une demeure de charme avec revenus locatifs.

Votre contact Mme THIERRY 06x77x94x73x63
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4800 euros.