Maison 6 pièces - GOUY - GOUY
Réf : 55396301
Caractéristiques du bien
Type de chauffage Individuel Mode de chauffage Électrique En détail
A vendre - GOUY - direct autoroute A13
Charmante maison traditionnelle, hors lotissement, sur le plateau Est de Rouen, offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite sur un sous-sol total, elle déploie ses attraits dès le rez-de-chaussée avec une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un lumineux séjour/salon exposé plein sud agrémenté d'une cheminée, une chambre avec placard, un bureau également pourvu d'un placard, et des commodités avec un WC équipé d'un lave-mains.
Une magnifique véranda de 34m², baignée de lumière naturelle, prolonge harmonieusement l'espace de vie depuis le séjour.
A l'étage, un palier distribue une première chambre avec salle d'eau attenante, deux autres chambres avec placards intégrés, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un WC séparé, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants.
La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage en aluminium et PVC, de volets roulants électriques, d'un système de chauffage électrique, et est raccordée au tout-à-l'égout.
Son vaste jardin de 1950m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre une vue dégagée et un environnement des plus agréables. Un sous-sol total, ainsi qu'un garage sous la terrasse, viennent compléter les commodités.
Les points forts : une vue imprenable, un cadre de vie très plaisant, une maison parfaitement entretenue, aucun travaux majeurs à prévoir. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cette maison à Gouy représente une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant un cadre de vie confortable, sans compromis sur le charme et la fonctionnalité. De plus, elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A13, facilitant ainsi les déplacements.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'agence au 02x35x73x61x03
Diagnostic de performance
énergétique
Consommations énergétiques
(DPE)
E (329)
Plus d'informations
Consommations énergétiques Logement économe- A≤ 50
- B51 à 90
- C91 à 150
- D>151 à 230
- E231 à 330
- F331 à 450
- G> 450
- 329
Logement énergivore en kWhEP / m².an Emissions de gaz à effet de serre
(GES)
B (10)
Plus d'informations
Émissions de gaz à effet de serre (GES) Faible émission de GES- A≤ 5
- B6 à 10
- C11 à 20
- D21 à 35
- E36 à 55
- F56 à 80
- G> 80
- 10
Forte émission de GES en kgeqCO2 / m².an