Habitation/Profession libérale - PARIS

En détail

Au pied du parc des Buttes-Chaumont, dans le secteur recherché de l'avenue Secrétan, à proximité immédiate des commerces et des transports.

En rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble haussmannien, bien de 40,04 m² Carrez, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 2,90 m.

Il se compose actuellement d'une entrée, de deux pièces principales de 17,97 m² et 10,97 m², d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce principale, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La configuration et l'accès en rez-de-chaussée se prêtent particulièrement à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet ou de bureaux. L'usage d'habitation reste également possible.
Le bien nécessite une rénovation complète et offre un réel potentiel d'aménagement. Il conserve plusieurs éléments de caractère : parquet, moulures, cheminée et poêle prussien.

A noter : la salle d'eau est aménagée dans la courette attenante, dont le lot bénéficie de la jouissance privative. Cet aménagement ancien existait déjà lors de l'acquisition du bien par le propriétaire actuel. Le bien est vendu dans sa configuration actuelle et cette situation, non régularisée en copropriété, est prise en compte dans le prix de présentation.

Profession libérale et bureaux possibles. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1075.24 euros.